Los propietarios y administradores de propiedades con casas de alquiler en todos los estados pueden usar Zillow Rental Manager para cargar y firmar electrónicamente su contrato de arrendamiento. Los listados de alquiler en estados seleccionados también se pueden usar para crear un contrato de arrendamiento en Zillow Rental Manager. Si la creación de arrendamientos es compatible en su área, verá la opción para cargar o crear un arrendamiento.
Para firmar un contrato de arrendamiento, visite Zillow Rental Manager y vaya a la sección Administrar inquilinos de su anuncio. En la sección Arrendamientos , haga clic en Comenzar.
Para cargar y firmar un contrato de arrendamiento existente, siga los pasos a continuación.
- Haga clic en Ir a cargar.
- Sube los documentos que quieras firmar. Los documentos deben estar listos para ser firmados antes de cargarlos. Puede cargar imágenes, archivos PDF o documentos de Word de menos de 100 MB.
- Después de cargar todos los documentos, haga clic en Iniciar firma electrónica.
- Elija Plazo fijo o Plazo de mes a mes . Si elige Plazo fijo, ingrese la fecha de inicio/mudanza del arrendamiento y la fecha de finalización del arrendamiento.
- Agregue los nombres de sus inquilinos y los correos electrónicos de las cuentas de Zillow. Puede agregar hasta 8 inquilinos.
- Agrega la información del arrendador. Si alguien más es copropietario de la propiedad, haga clic en Sí y podrá agregar su información.
- Haga clic en Siguiente.
- Usando los marcadores de posición en el lado izquierdo de la página, arrastre y suelte la firma y los marcadores de posición iniciales donde cada persona debe firmar o poner sus iniciales. Asegúrese de agregar al menos un marcador de posición de firma para cada firmante del contrato de arrendamiento.
- Haga clic en Guardar, luego haga clic en Solicitar firmas.
- Agregue una nota personal a sus inquilinos si lo desea y acepte los términos de uso del arrendamiento.
- Haz clic en Solicitar firmas.
¡Eso es todo! Después de seguir los pasos anteriores, enviaremos un correo electrónico a sus inquilinos con un enlace para firmar el contrato de arrendamiento. Después de que todos los inquilinos hayan firmado, le enviaremos un correo electrónico a su copropietario con un enlace para firmar. Después de que todos los demás hayan firmado, le enviaremos un correo electrónico para notificarle que el contrato de arrendamiento está listo para que lo firme.
Si su anuncio de alquiler es un área que tiene disponible la creación de arrendamientos, verá la opción para crear un arrendamiento en la sección Administrar inquilinos > Arrendamientos de su anuncio.
Para crear un contrato de arrendamiento, siga los pasos a continuación.
- Haga clic en Ir a la creación de contratos de arrendamiento.
- Comparta información sobre quién estará cubierto por su contrato de arrendamiento en la sección Partes del contrato de arrendamiento . Puede agregar información sobre el propietario, el copropietario, cualquier agente administrador de la casa de alquiler, hasta 8 inquilinos y cualquier ocupante adicional que no esté pagando a los inquilinos.
- La siguiente sección cubre la información sobre la propiedad y los servicios . En esta sección, puede ingresar información sobre la casa de alquiler, la HOA o asociación de condominios, electrodomésticos y servicios públicos.
- A continuación, ingrese la información sobre los Términos y el pago . En esta sección, bríndenos todos los detalles sobre su alquiler: plazos y fechas del contrato de arrendamiento, detalles del alquiler, tarifas adicionales y forma de pago.
- En la sección Derechos y obligaciones , incluya detalles sobre seguros de inquilinos, servidumbres y convenios, y reglas adicionales. Si necesita incluir una regla personalizada para algo que no está cubierto en nuestro generador de arrendamiento, puede hacerlo escribiendo su propia regla en esta sección.
- La última sección es Detalles adicionales , donde puede agregar información sobre temas como las políticas de fumar, mascotas y estacionamiento.
- A continuación, puede obtener una vista previa del arrendamiento completo. Una vez que el contrato de arrendamiento esté listo para firmarse, haga clic en Solicitar firmas.
Después de seguir los pasos anteriores, enviaremos un correo electrónico a sus inquilinos con un enlace para firmar el contrato de arrendamiento. Después de que todos los inquilinos hayan firmado, le enviaremos un correo electrónico a su copropietario con un enlace para firmar. Después de que todos los demás hayan firmado, le enviaremos un correo electrónico para notificarle que el contrato de arrendamiento está listo para que lo firme.
