– Compare el alquiler con otros apartamentos y casas en alquiler cercanos en Zillow
– Visite el alquiler (siempre que sea posible)
¿Cuál es el rango de alquiler?
El Rent Range, que está relacionado con Rent Zestimate, muestra las estimaciones altas y bajas por las que se podría alquilar un apartamento o una casa (por ejemplo, Rent Zestimate es $2600, Rent Range es $2000-$3200). El Rango de Renta puede variar en magnitud dependiendo de nuestra capacidad histórica para estimar nuestras casas similares. Un rango más amplio indica menos datos o más volatilidad en los datos. Un rango más pequeño significa que tenemos mucha información para ayudar a calcular Rent Zestimate y Rent Range.
Soy propietario y mi Rent Zestimate es demasiado bajo o demasiado alto. ¿Lo que da?
Rent Zestimate es un punto de partida para calcular el precio estimado de un alquiler. Por un lado, la cantidad de información y datos que tenemos afecta la precisión de Rent Zestimate. Si los datos de su casa son incorrectos, esto afectará su Rent Zestimate. Sin embargo, puede actualizar los datos de su hogar, lo que puede afectar su Rent Zestimate.
¿Cómo afecta la cantidad de datos?
Le afecta mucho. Por ejemplo, la cantidad de listados de alquileres en un área geográfica afecta cuánto sabemos sobre los precios de alquiler prevalecientes en esa área para apartamentos y casas. Cuantos más anuncios de alquiler tengamos, más datos tendremos con los que trabajar y más preciso será el Rent Zestimate. Además, usamos datos públicos para los atributos de las casas, y algunas áreas reportan más datos que otras. Cuantos más atributos conozcamos sobre casas y apartamentos en un área (incluido el suyo), mejor será Rent Zestimate. Recuerde que los propietarios también pueden actualizar los datos de su vivienda si consideran que son incorrectos y eso podría afectar el Rent Zestimate.
¿Cómo se calcula el Rent Zestimate?
Nuestros estadísticos calculan esta cifra tomando datos públicos y datos de listados de alquileres e ingresándolos en una fórmula, creando un «algoritmo patentado», grandes palabras para «fórmula secreta». Actualmente, Zillow tiene datos sobre 100 millones de viviendas y calculamos un Rent Zestimate sobre 90 millones de esas viviendas.
¿Qué hay en esta fórmula?
Cuando nuestros estadísticos desarrollaron el modelo para determinar los precios de alquiler, exploraron cómo los apartamentos y las casas en ciertas áreas eran similares (es decir, la cantidad de dormitorios y baños, y una miríada de otros detalles) y luego observaron las relaciones entre los precios reales de alquiler y esos. detalles de la casa. Estas relaciones forman un patrón y usaron ese patrón para desarrollar un modelo para estimar los precios de alquiler.
¿Por qué veo los precios de Rent Zestimate del pasado?
No solo tenemos Rent Zestimates para apartamentos y casas que ahora están en alquiler, sino que también hemos retrocedido en el tiempo para generar Rent Zestimates históricos. Esto le permite ver cómo ha cambiado el Rent Zestimate de un apartamento o casa en un gráfico que se parece a una tabla de acciones.
¿Qué tan preciso es el Rent Zestimate en general?
Nuestra precisión depende de los datos del hogar que recibimos; Consulte nuestra tabla de Cobertura de datos y Exactitud de Zestimate de alquiler para ver qué tan precisos somos en su área. (Puede refinar el Rent Zestimate actualizando los datos de la casa para el apartamento o la casa si están desactualizados).
¿Quién calcula el Rent Zestimate y cómo lo hace?
Contamos con un equipo de estadísticos que trabajan todo el día, y algunas noches, con una gran cantidad de datos para producir Rent Zestimate. Viven y respiran modelos de precios y modifican algoritmos para acercarnos lo más posible al precio real del alquiler.
¿De dónde viene toda la información? ¿Cómo puedes saber todas estas cosas?
Todo proviene de datos públicos y propiedades locales similares que se enumeran para alquilar. Zillow ha hecho el trabajo preliminar para recopilar todos estos datos de muchas fuentes y ha creado algo único: un Rent Zestimate de un apartamento, casa, condominio o casa adosada.
